常州恒生科技园

常州恒生科技园有限公司成立于2010年10月21日，注册资金1.01亿元，由恒生电子股份有限公司、杭州恒生科技园有限公司、鼎晖投资、三家公司入股成立的。恒生鼎汇科技有限公司现已成功开发六个项目：江西九江恒盛科技园、无锡恒华科技园、杭州恒生科技园、天津恒生科技园、洛阳恒生科技园和常州恒生科技园；项目运营和在建的面积超过50万平米。公司立志成为科技园行业的“大连万达”，通过开发和持有科技园物业，搭建适合创新性、内需型企业发展的平台，并持续引进金融IT、电子信息、海外创业团体等为主导产业的企业，从而建设一个国际化、生态化、创新型、总部经济型的科技园区。

   项目地处常州天宁区青龙板块，项目附近的京杭大运河，沪宁、沿江、锡宜高速公路，以及江苏第2大机场，4E级民航常州奔牛国际机场，构成了常州发达的水陆空交通网。此外在建的京沪高速铁路常州北站是沪宁线通过站中最大的车站，沪宁城际铁路常州站，以及总长近八十公里的城市高架快速内环路网和正在积极筹建的4条城市轨道交通线也给常州的交通增添亮色。我们项目秉持着“花园式、低密度”独栋办公理念，在商务花园办公领城中独具风格。

   项目离市中心仅5公里，西侧距大型住宅片区及北侧距常州旅游地产恐龙园仅为2公里，周边交通四通八达，随着龙湖，世茂香槟湖等大型社区的入驻，公共配套、公共设施和人文氛围更是成熟；东经120主题公园占地300亩，未来它将成为周边区域的天然大氧吧；项目北边的北塘河即将成为我市首条水上旅游线路，具有“绿色、生态、自然、亲水”的特色；项目北边的中华恐龙园、香树湾高尔夫花园酒店、恐龙谷温泉、恐龙城大剧场等一批主题、休闲度假产品建成并运营，迪诺水镇游憩型商业街等项目的筹建，政府对这片区域的重点规划及打造，将会把这片区域打造成一个集旅游、创业、办公、居住、休闲、度假于一体的多元化文化景观片区，这将大大提升了这篇区域的板块价值。


常州恒生科技园项目发展说明

一、 恒生科技园介绍
杭州恒生科技园有限公司是由杭州恒生电子（600570）、北京鼎晖投资（中国最大的私募股权基金，管理超过350亿元人民币的资产）联合投资的集团公司。
公司立志成为科技园行业的“大连万达”，通过开发和持有科技园物业，搭建适合创新性、内需型企业发展的平台，并持续引进金融IT、电子信息、海外创业团体等为主导产业的企业，从而建设一个国际化、生态化、创新型、总部经济型的科技园区。
恒生科技园先后开发了九江科技园、无锡科技园和杭州科技园，运营和在建的面积超过50万平米，其中九江科技园是江西省级孵化器（正申报国家级孵化器）、江西省留学人员创业基地。无锡科技园一期4万平米运营的税收超过4000万元，预计三期10万平米全部投入运营税收超过1亿。杭州的30万平米科技园投入运营后，预计税收超过3亿元。

二、 常州恒生科技园目标
常州恒生科技园落户于天宁区青龙街道，规划由科技孵化中心、科技加速中心、高科技研发中心、企业总部及配套中心组成，总建筑面积约35万平米。科技园总投资20亿人民币，正式运营后园区将引进800余家高科技企业，提供20000个就业岗位，年产值超过达到20亿，年税收约2亿，通过孵化和培育，在未来的5年内，产生2家以上上市公司。
常州恒生科技园区的建设将会提升科技型中小企业的创业环境，给创新型企业一个良好的发展空间；提升以电子信息为主体的产业发展层次，推动区域产业升级；通过科技园区的建设，促进高新技术产业集群；通过科技园区的建设，弘扬创新创业文化。促进就业，贡献现代服务业产值与税收。
常州恒生科技园将会与科技局、行业协会等合作，共同申报和组建企业成长和发展的平台。

三、 恒生科技园项目分期计划

恒生科技园计划分4期开发和运营，其分期开发计划如下：

期数 一期（北地块） 二期（北地块） 三期（南地块） 四期（南地块）
用地面积 48125平米             48532平米  56500平米            58900平米
建筑面积 85740平米             73650平米   86700平米            96800平米
开工时间 2011年6月             2012年6月           2012年12月            2013年12月

恒生科技园北地块145亩用地已于2011年1月5日，通过招拍挂流程由常州恒生科技园有限公司获得，北地块分二期开发，其中一、二期计划有如下的业态：
业态 一期 二期
孵化器 11210平米 12360平米
加速器 61730平米 56700平米
会议中心 2000平米 0
食堂、餐饮等 4350平米 3360平米

恒生科技园招商计划如下：

1、 与常州团市委、科技局合作成立“大学生创业基地”和“企业孵化器”，面向江苏省招商，计划一、二期招入约400家初创型企业，行业类型为电子商务、动漫创意、IT服务、软件外包等；
2、 面向长三角和北京等发达地区，招商“加速器”企业，计划一、二期总计引入约100家年产值在1000万以上的中大型IT金融服务、创意、总部型企业，这些企业将成为常州天宁区企业未来的核心；
3、 我们在杭州的“恒生科技园”目前已经成功引进包括“中欧EMBA校友会”、“浙大校友会”、“青年企业家协会”、“海外留学生创业企业协会”、“杭州市服务外包企业协会”、“杭州市软件企业协会”在内的10多家行业协会，我们计划也在常州开展类似工作，引入各种行业协会；
4、 计划引进“鼎晖基金”、“中投保”、会计师事务所、律师事务所、等服务平台，为中小企业上市提供资金和服务上的帮助。

教育培训：银河湾幼儿园、三井小学、三井中学、北郊中学
购物场所：每家玛、常发新乐汇、万达广场、丰臣广场
金融服务：农业银行、交通银行、建设银行
医疗保健：三井医院、华山医院
餐饮娱乐：
邮政通信：邮政营业厅、中国移动
绿地公园：市民广场、新区公园、紫荆公园
其他配套：

开工日期：	2011-5-18	竣工日期：
占地面积：	96350 ㎡	建筑面积：	149377 ㎡
总 户 数：	户 左右	停 车 位：	834 左右
楼盘网站：	http://hskjy.czfcw.com	业主论坛：	社区
预售证号：	（2012）房预售证第（053）号8#-17#、21#-24#56 套	销售状态：	在售
容 积 率：	1.55	绿 化 率：	36
投 资 商：		策划公司：
行销代理：		规划景观：
物业公司：		物 业 费：	3.5 元/㎡/月 左右
物业电话：